С 2020 года в НК ввели норму о повышенной ставке налога для земли под ИЖС, когда их используют в предпринимательской деятельности. Земельный налог будет 1,5 % вместо 0,3 %.
До 2020 года суды признавали незаконными действия налоговиков по доначислению налога по ставке 1,5 %.
По земельному налогу есть еще повышающие коэффициенты.
В первые 3 года, если на участке для ИЖС еще ничего не построено, налог увеличивается в 2 раза.
Если и после 3 лет так ничего и не построено, налог возрастает в 4 раза.
ФНС в письме № БС-4-21/17881@ от 20.12.2021 сообщает, что введение повышенной ставки налога (1,5 %) по землям, которые используются в бизнесе, не отменяет повышающий коэффициент.
То есть повышенный налог сам по себе, коэффициент сам по себе.
Ведь этот коэффициент применяется к землям для ИЖС, и не важно, как и кем она используется.
Таким образом бизнес должен платить налог в 5 раз больше, чем обычно за участки для ИЖС, но и платить его с учетом повышающего коэффициента — 2 или 4.