При расчете налога на имущество организаций по среднегодовой стоимости имеет значение стоимость ОС на балансе компании по данным бухучета. Но по нормам ФСБУ 25/2018 одно и тоже ОС может быть на балансе двух компаний. Чтобы не было двойного налогообложения, скоро внесут поправки в НК.
ФСБУ 25/2018 регулирует учет аренды (смотрите об этом стандарте бесплатный вебинар 3 ноября. Начало в 11:00 по мск)
В зависимости от вида аренды, условий договора, предмет аренды может учитываться:
- на балансе арендодателя — в качестве ОС или инвестиционного имущества;
- на балансе арендатора — в качестве права пользования активом.
В отдельных случаях арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом.
Таким образом, объект аренды может быть одновременно отражен в составе ОС в балансе и арендатора, и арендодателя.
Чтобы в этом случае не было двойного налогообложения, налог на имущество платит арендодатель (собственник).
То есть арендатор налог не платит, хотя у него на балансе есть арендованный объект ОС.
Такое разъяснение дает Минфин в письме № 03-05-05-01/73425 от 10.09.2021.
А чтобы таких сомнений не возникало в принципе, планируется внести поправки в главу 30 НК и прописать там, что при аренде плательщиком по налог на имущество признается компания-арендодатель.