Если меняется договор аренды, следует пересмотреть классификацию объектов учета аренды.
Такая норма заложена в п. 6 ФСБУ 25/2018. Об этом напоминает Минфин в письме от 29.09.2023 № 07-01-09/92922.
Классификация объектов учета аренды идет на раннюю из двух дат:
-
дату предоставления предмета аренды;
-
дату заключения договора аренды.
Арендодатель классифицирует объекты аренды в качестве объектов учета;
-
операционной аренды;
-
неоперационной (финансовой) аренды.
Кстати, есть рекомендации Фонда «НРБУ «БМЦ», в которых сказано, что для применения ФСБУ 25 надо проанализировать договоры, должен быть приоритет экономического содержания условий договора над его юридической формой. То есть, неважно, как называется договор, важна его суть.