В письме от 18 июня 2018 г. N 03-04-06/41470Минфин ответил на вопрос о возникновении у физлиц налогооблагаемого дохода при приобретении у организации квартир по ценам ниже рыночных.
К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, относятся, в частности, товары, полученные налогоплательщиком на безвозмездной основе или с частичной оплатой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 211 НК при получении налогоплательщиком дохода от организаций и ИП в натуральной форме в виде товаров налоговая база определяется как рыночная стоимость этих товаров.
При этом в стоимость таких товаров включается сумма НДС, акцизов и исключается частичная оплата налогоплательщиком стоимости полученных им товаров.
Таким образом, при приобретении гражданином у организации квартиры с частичной оплатой он получает доход в натуральной форме, который определяется как разница между рыночной стоимостью квартиры и оплаченной налогоплательщиком частью стоимости.
Источник: Audit-it.ru