Письмом от 28 марта 2018 г. N БС-4-21/5834@ ФНС разослала трактат Минпромторга от 23.03.2018 N ОВ-17590-12 о квалификации объектов основных средств промышленного производства в качестве недвижимого или движимого имущества. Это необходимо в целях применения льгот по налогу на имущество организаций.
С учетом норм ГК и Земельного кодекса ведомство указало, что к объекту недвижимого имущества, кроме земельного участка, могут быть отнесены здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, которые возведены на участке и выступают в гражданском обороте единым объектом с участком (правами на него).
Технологическое оборудование промышленных предприятий, несмотря на то, что оно может быть смонтировано на фундаменте, по мнению Минпромторга, не может быть квалифицировано в качестве недвижимого имущества, поскольку выступает в гражданском обороте самостоятельно именно в качестве оборудования, для которого возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов оборудования без потери его технических свойств и технологических функций.
Кроме того, ОКОФ предусматривает следующие группировки основных фондов: "Здания (кроме жилых)", "Сооружения", "Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты".
Так, в соответствии с группировкой 210.00.00.00.000 "Здания (кроме жилых)" в состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями: система отопления; внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.
В ОКОФ к группировке 220.00.00.00.000 "Сооружения" относятся инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ. Сооружения являются объектами, прочно связанными с землей. Фундаменты под ними входят в состав данных сооружений.
Такие объекты как оборудование для ведения процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, связанных с изменением предмета труда, не относятся к сооружениям и классифицируются в соответствующих группировках машин и оборудования. По мнению Минпромторга, факт установки такого оборудования на специальный или общий фундамент не меняет данной квалификации.
Минпромторг считает, что поименованные в разделе 330.00.00.00.000 "Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь и другие объекты" ОКОФ машины и оборудование (расположенные как внутри, так и вне зданий) не являются составными элементами зданий, поскольку предназначены не для обслуживания зданий, а для изготовления продукции, либо обслуживания производственного процесса. Таким образом, указанное оборудование не может быть отнесено к недвижимому имуществу.
Минпромторг резюмировал, что он считает необоснованным отнесение оборудования, машин и иных основных средств промышленного производства к недвижимости.
Вместе с тем, суды придерживаются другой позиции: имущество, связанное с землей и не перемещаемое без ущерба, не является движимым. Недавно ФНС по этому поводу направила налоговикам постановление окружного суда по делу N А40-98958/2016, о котором рассказывалось подробно год назад. Спорным объектом выступал трубопровод.
Источник: Audit-it.ru